בשנים האחרונות הפכה המרפסת לאלמנט מבוקש ומוערך כמעט בכל דירה ובית בישראל. הרצון ליהנות מאוויר צח, מנוף פתוח או מפינה שקטה לשבת בה בשקיעה, הפך את תוספת המרפסת לשדרוג משמעותי הן באיכות החיים והן בערך הנדל"ני של הנכס.
למה להוסיף מרפסת?
תוספת מרפסת מציעה מגוון יתרונות פרקטיים ורגשיים. היא מאפשרת לדיירים ליהנות ממרחב פתוח בבית – מבלי לצאת לרחוב. המרפסת יכולה לשמש כפינת קפה, גינה קטנה, אזור משחקים לילדים או מרחב אירוח מרענן. מעבר לכך, תוספת כזו מגדילה את שטח הדירה בפועל – ומוסיפה לה ערך כלכלי מיידי.
הוספת מרפסת היא תהליך הנדסי לכל דבר ודורשת תכנון מוקפד ואישור רשויות. התהליך כולל:
- בדיקת היתכנות תכנונית – האם המבנה מאפשר תוספת מבחינת חיזוקים, מיקום וכיוון?
- אישור דיירים – בפרויקטים משותפים יש צורך בהסכמת רוב הדיירים.
- הגשת בקשה להיתר בנייה – תהליך בירוקרטי המחייב אדריכל ומהנדס רשוי.
- ביצוע העבודה בפועל – על ידי קבלן מקצועי המנוסה בתוספות בנייה, בהתאם לכל התקנים המחמירים.
תוספת מרפסת
אחת השיטות הפופולריות כיום להוספת מרפסות היא שיטת הפל-קל (פלדה קלה), המאפשרת בניית מרפסות חזקות על גבי מבנים קיימים תוך שמירה על משקל נמוך ועל בטיחות גבוהה. שיטה זו מתאימה במיוחד לבניינים ישנים בהם הוספת המרפסת דורשת התאמות קונסטרוקטיביות.
מרפסת מוסיפה ערך – גם בנדל"ן
מעבר לנוחות האישית, תוספת מרפסת יכולה להעלות את ערך הדירה בעשרות ואף מאות אלפי שקלים, בהתאם לגודל המרפסת, האזור והביקוש המקומי. דירות עם מרפסת פתוחה הן מוצר מבוקש בשוק, במיוחד בערים צפופות או באזורים עם נוף פתוח.
אדריכלות עם ערך מוסף
תכנון נכון של המרפסת – תוך שילוב חומרי גמר איכותיים, מעקות בטיחותיים, פתרונות הצללה וניקוז – מאפשר ליצור מרחב פונקציונלי ונעים שמשתלב בהרמוניה עם הבית כולו. בעזרת אדריכל מנוסה, ניתן להפוך את המרפסת ממבנה טכני – לפינה עם אופי אמיתי.
לסיכום, תוספת מרפסת אינה רק הרחבה פיזית של הבית – אלא הרחבה של החוויה, האוויר והאיכות. בעזרת תכנון נכון, ליווי מקצועי וביצוע מדויק, ניתן לשדרג כל דירה או בית ולהעניק להם ממד חדש של נוחות, יוקרה וקשר לטבע שמסביב.
